Напомним, что до 2023 года тарифы за социальный наём устанавливали депутаты тринадцати сельских поселений в Холмогорском районе. Соответственно цены за квадратный метр для муниципального жилья были установлены различные

С переходом в округ в 2023 году появилась необходимость принять единые тарифы для всего муниципалитета. Ещё в декабре 2022 года Собрание депутатов Холмогорского округа своим решением утвердило плату за социальный наём, которая варьируется от 14 рублей 86 копеек до 16 рублей 47 копеек в месяц за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения. Точная стоимость зависит от уровня благоустройства дома.
Периодически мы проводим анализ расходования этих средств по территориальным отделам и предоставляем информацию нашим читателям. В этот раз мы запросили информацию по Емецкой стороне.
За 2023 год по данной статье дохода в Емецком теротделе должно было быть собрано 3,1 млн рублей. По факту поступления составили порядка 2,7 млн рублей. Из них за год потрачено примерно 2,6 млн рублей. В указанную сумму вошли следующие статьи расходов: 50 тысяч рублей на хозяйственные товары для погорельцев, 70 тысяч рублей за отопление пустующих квартир, за содержание и текущий ремонт общего имущества домов – 155 тысяч рублей, 1,4 млн рублей – взносы в фонд капитального ремонта, 500 тысяч рублей за ремонты печей, 400 тысяч рублей за экспертные услуги для признания домов аварийными. Не израсходовано за 2023 год порядка 100 тысяч рублей, средства перешли на следующий календарный год. В материале приведены округлённые суммы для удобства восприятия информации нашими читателями.
Всего за 2023 год на аварийность обследовано 40 домов: д. Ждановы – 2 дома, д. Заполье – 1 дом, д. Малое Село – 1 дом, п. Ваймужский – 1 дом, п. Почтовое – 28 домов, д. Шильцово, ул. Строителей – 1 дом, ул. Жолобова – 2 дома, с. Емецк, ул. Горончаровского – 3 дома, пер. Октябрьский – 1 дом.
Задолженность по оплате социального найма от жителей по всему территориальному отделу на 01.01.2024 года составила порядка 360 тысяч рублей. Должников в общей сложности 43 человека. Если бы мы жили в идеальном мире, где все должники выполняют свои обязательства, то в муниципалитете было бы на 360 тысяч рублей больше, что позволило бы произвести более объёмный перечень ремонтных работ в муниципальных квартирах. Скромная сумма, но когда и этих средств нет, то решать накопившийся ворох жилищных вопросов ещё сложнее.
За часть жилых помещений не начисляется оплата за социальный наём. Например, за помещения, с нанимателями которых идёт процесс заключения договоров найма, либо помещения, признанные в установленном законодательством порядке, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также жилые помещения, признанные в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.
Если проанализировать динамику приватизации в сравнении с 2022 годом, то она особенно не изменилась, наблюдается незначительное снижение показателей. Приватизация в 2022 году – 11 адресов, в 2023 – 8 адресов.
Благодаря установленным тарифам у администрации теротдела появилась возможность проводить локальные ремонты помещений и  экспертизы многоквартирных домов для возможности признания их аварийными, что позволит включить жителей таких домов в программу переселения из ветхого и аварийного жилья.
Подобная программа на данный момент реализуется в Архангельской области. Происходит поэтапное переселение граждан из жилищного фонда, признанного до 1 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу. Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» реализуется опережающими темпами. Основные мероприятия программы: приобретение помещений в многоквартирных жилых домах; строительство многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда; предоставление возмещения за жилые помещения лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд; снос аварийного жилищного фонда.
Будем надеяться, что дома, по которым ведётся работа в данный момент, попадут в следующую программу переселения, и в ближайшие несколько лет ситуация с ветхими зданиями в нашем округе качнётся в сторону обновления жилфонда.